Es el programa con el que Remates CR lee información pública de remates. Se identifica como RemateCR-bot/1.0.
Qué lee: las ediciones del Boletín Judicial y las listas públicas de bienes adjudicados de 7 entidades.
Con qué frecuencia: una vez al día, con al menos 3 segundos entre solicitudes al mismo sitio.
Qué respeta: robots.txt. No usa inicio de sesión, no resuelve captchas y no rota direcciones IP. Si un sitio nos bloquea, el lector se detiene y no vuelve a intentar.
Qué guarda: solo datos (precio, ubicación, número de finca, fechas). No copia fotos ni textos.
Si administra uno de esos sitios y prefiere que no lo leamos, o quiere darnos un acceso oficial, escríbanos por WhatsApp al 7068 3180.
Base
El precio mínimo para ofertar en la primera fecha del remate. No es el valor de mercado: casi siempre es lo que se pactó en la hipoteca.
Gravamen
Una carga inscrita sobre la propiedad: hipotecas, servidumbres, demandas. Si el edicto dice "soportando", esa carga puede seguir con la finca.
Bien adjudicado
Una propiedad o un vehículo que el banco recibió porque nadie lo compró en el remate. El banco lo vende directo, a veces con descuento y con crédito.
Finca (folio real)
El número con el que el Registro Nacional identifica una propiedad. Con él se consulta quién es el dueño y qué cargas tiene.
Expediente
El número del juicio. Con él se sigue el caso en el juzgado.
Avalúo
El valor que un perito le pone a la propiedad. El descuento de los bancos se calcula sobre ese valor.
Depósito
La plata que hay que entregar para poder ofertar: el 50 % de la base en el 1.º y 2.º remate, y el total de la oferta en el 3.º.
Edicto
El aviso oficial del remate que publica el juzgado en el Boletín Judicial, con la base, las fechas y los gravámenes.
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